Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
ТСЖ
Коренной житель
Сообщений: 386
Регистрация: 13.08.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 6 ()
Написано: 27.08.2013, 12:33 | Полезность: 0
   #81
именно тот ответ, которого я и ждал, спасибо.
Местная
Сообщений: 4301
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 28.08.2013, 03:14 | Полезность: +2
   #82
Сегодня в машине слушала новости. В ГД готовится закон о повышении квартплаты. Суть его такова,повышаться кв.плата будет раз в пять лет,контролировать и устанавливать тарифы будет правительство. Тарифы будут едины для всех.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 26.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.09.2013, 23:04 | Полезность: 0
   #83
Марина писал(а):
Сегодня в машине слушала новости. В ГД готовится закон о повышении квартплаты. Суть его такова,повышаться кв.плата будет раз в пять лет,контролировать и устанавливать тарифы будет правительство. Тарифы будут едины для всех.
Это замечательно. А про какой-нибудь закон, который урегулировал бы текущие тарифы до более адекватных, ничего не слышали?
Новосел
Сообщений: 17
Регистрация: 24.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 10.09.2013, 18:47 | Полезность: 0
   #84
Slate писал(а):
Марина писал(а):
Сегодня в машине слушала новости. В ГД готовится закон о повышении квартплаты. Суть его такова,повышаться кв.плата будет раз в пять лет,контролировать и устанавливать тарифы будет правительство. Тарифы будут едины для всех.
Это замечательно. А про какой-нибудь закон, который урегулировал бы текущие тарифы до более адекватных, ничего не слышали?
У нас по России и сейчас один тариф, вопрос в коэффициэнтах к этим тарифам. Посмотри , что получиться в итоге из этого закона.
Коренной житель
Сообщений: 190
Регистрация: 23.09.2013
Статус: offline
Дом: 13
Подъезд: 1
Этаж: 5
Рейтинг: -33 ()
Написано: 06.10.2013, 04:31 | Полезность: +1
   #85
Slate писал(а):
Марина писал(а):
Сегодня в машине слушала новости. В ГД готовится закон о повышении квартплаты. Суть его такова,повышаться кв.плата будет раз в пять лет,контролировать и устанавливать тарифы будет правительство. Тарифы будут едины для всех.
Это замечательно. А про какой-нибудь закон, который урегулировал бы текущие тарифы до более адекватных, ничего не слышали?
выход всегда есть)))) понятно что при заселении у нас выбор не велик- что дали тому и радуйтесь. Но потом мы можем когда все заселятся сами выбрать любую УК, и с ней заключить договор на год, как выше уже писали, чтобы они не расслаблялись. Если не понравится то снова переизбрать)))) тарифы это не вся сумма в платежке за квартиру, тарифы это только поставщики воды, света и вывоз мусора. Содержание и ремонт дома, то есть общего имущества, это уже бизнес УК, стоимость обсуждается на общем собрании собственников и большинством голосов решается. Это мы можем диктовать любой УК. Большим УК особо не надиктуешь, потому что им одним домом больше, одним меньше ничего не изменит, а вот маленькой УК очень даже можно надиктовать. И потом всегда можно досрочно собрать собственников и досрочно расторгнуть договор.
Почетный житель
Сообщений: 1452
Регистрация: 27.11.2011
Статус: offline
Дом: 2ЮВ
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 27 ()
Написано: 07.10.2013, 01:28 | Полезность: +3
   #86
Новый житель писал(а):

выход всегда есть)))) понятно что при заселении у нас выбор не велик- что дали тому и радуйтесь. Но потом мы можем когда все заселятся сами выбрать любую УК, и с ней заключить договор на год, как выше уже писали, чтобы они не расслаблялись. Если не понравится то снова переизбрать)))) тарифы это не вся сумма в платежке за квартиру, тарифы это только поставщики воды, света и вывоз мусора. Содержание и ремонт дома, то есть общего имущества, это уже бизнес УК, стоимость обсуждается на общем собрании собственников и большинством голосов решается. Это мы можем диктовать любой УК. Большим УК особо не надиктуешь, потому что им одним домом больше, одним меньше ничего не изменит, а вот маленькой УК очень даже можно надиктовать. И потом всегда можно досрочно собрать собственников и досрочно расторгнуть договор.
Боюсь у Вас несколько оптимистическое представление о возможностях общего собрания жильцов, на практике, ОЧЕНЬ трудно собрать 50% жильцов много подъездного дома.
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 07.10.2013, 10:09 | Полезность: +1
   #87
tria писал(а):
Боюсь у Вас несколько оптимистическое представление о возможностях общего собрания жильцов, на практике, ОЧЕНЬ трудно собрать 50% жильцов много подъездного дома.
Соглашусь с этим, но не предлагаю опускать руки. Реально на мой взгляд собрать более 50% собственников, можно будет не раньше чем февраль - март 2015г.
Коренной житель
Сообщений: 190
Регистрация: 23.09.2013
Статус: offline
Дом: 13
Подъезд: 1
Этаж: 5
Рейтинг: -33 ()
Написано: 07.10.2013, 10:16 | Полезность: 0
   #88
tria писал(а):
Новый житель писал(а):

выход всегда есть)))) понятно что при заселении у нас выбор не велик- что дали тому и радуйтесь. Но потом мы можем когда все заселятся сами выбрать любую УК, и с ней заключить договор на год, как выше уже писали, чтобы они не расслаблялись. Если не понравится то снова переизбрать)))) тарифы это не вся сумма в платежке за квартиру, тарифы это только поставщики воды, света и вывоз мусора. Содержание и ремонт дома, то есть общего имущества, это уже бизнес УК, стоимость обсуждается на общем собрании собственников и большинством голосов решается. Это мы можем диктовать любой УК. Большим УК особо не надиктуешь, потому что им одним домом больше, одним меньше ничего не изменит, а вот маленькой УК очень даже можно надиктовать. И потом всегда можно досрочно собрать собственников и досрочно расторгнуть договор.
Боюсь у Вас несколько оптимистическое представление о возможностях общего собрания жильцов, на практике, ОЧЕНЬ трудно собрать 50% жильцов много подъездного дома.
нет... не трудно))) они сами собираются
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 07.10.2013, 10:20 | Полезность: 0
   #89
Новый житель писал(а):
tria писал(а):
Боюсь у Вас несколько оптимистическое представление о возможностях общего собрания жильцов, на практике, ОЧЕНЬ трудно собрать 50% жильцов много подъездного дома.
нет... не трудно))) они сами собираются
Новый житель, предлагаю именно вам поручить сбор всех))))
Не подумайте, я не издеваюсь! Просто вы убедитесь в нереальности этого..........
Местная
Сообщений: 4301
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 07.10.2013, 11:35 | Полезность: +1
   #90
zoya, ну почему-же нереально? Люди сейчас умеют считать свои копейки,особенно те,у кого ипотека.
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 07.10.2013, 11:57 | Полезность: +1
   #91
Марина писал(а):
zoya, ну почему-же нереально? Люди сейчас умеют считать свои копейки,особенно те,у кого ипотека.
мне так кажется....вы можете и не соглашаться, время покажет.
Часть готова заплатить сколько угодно, лишь бы побыстрее въехать, часть вообще быстренько сделает ремонт какой-никакой и сдаст......все равно квартиросъемщики оплачивают воду, свет (может и еще что......у кого как...), так что им вообще наплевать на тарифы........работа, ремонт, первостепенные задачи с детскими садами, школами, транспортом и т.д. так что первый год думаю не до того людям будет, во всяком случае 50% )))) а вот через годик, когда все устаканится, вот тогда уже может что-то и получиться!
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 07.10.2013, 12:56 | Полезность: 0
   #92
Новый житель писал(а):
нет... не трудно))) они сами собираются
Собственник жилья (квартиры) имеет право голосовать ( за или против УК и т.д.). А это не быстро делается, насколько я понимаю.
Настоящая жительница
Сообщений: 874
Регистрация: 22.08.2013
Статус: offline
Дом: 19
Подъезд: 4
Рейтинг: 58 ()
Написано: 07.10.2013, 13:42 | Полезность: 0
   #93
Интересно, а квартиры которые еще не выкуплены, они считаются к этим 50%? Я про то что, допустим 30 процентов квартир еще пустуют, 70% квартир выкуплено. Вот 50 % от этих 70 или от 100?
И еще - СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ. Боюсь, что пока люди добьются документов собственности пройдет оооочень много времени. И собираться имеет смысл не этим февралем, а через годик так...
Почетный житель
Сообщений: 1452
Регистрация: 27.11.2011
Статус: offline
Дом: 2ЮВ
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 27 ()
Написано: 07.10.2013, 13:43 | Полезность: +1
   #94
у нас в 9 доме на Ольховой так и не собрались... хотя довольных обслуживанием УК от застройщика я лично не встречал ни разу - все только матом кроют...
Коренной житель
Сообщений: 190
Регистрация: 23.09.2013
Статус: offline
Дом: 13
Подъезд: 1
Этаж: 5
Рейтинг: -33 ()
Написано: 07.10.2013, 19:31 | Полезность: +2
   #95
asmodea писал(а):
Интересно, а квартиры которые еще не выкуплены, они считаются к этим 50%? Я про то что, допустим 30 процентов квартир еще пустуют, 70% квартир выкуплено. Вот 50 % от этих 70 или от 100?
И еще - СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ. Боюсь, что пока люди добьются документов собственности пройдет оооочень много времени. И собираться имеет смысл не этим февралем, а через годик так...
давайте по порядку:

1. Более 50% нужно собрать голосов от собственников. Без разницы чего они там сиобственничают, жилые помещения, и или нежилые, а их тоже много, юрлица они или физики.
2. Невыкупленные квартиры : у ДСК они в собственности ДСК, а если через мортон то там ДДУ на покупателя.

так что от застройщика - это ДСК и его фирмы дочки, которых тоже не мало и которые продают по переуступке на финише. Но там точно менее 50% будет от них.

Жильцы информируются письменно по разному- объявления в подъездах, в лифтах, в почтовые ящики, смс-ки, телефон, личный контакт и прочее, форумы опять же.

На собрания пока дом новый приходят почти все, потому что тариф завышен в новостройках первое время очень сильно.

У Мортона с ДСК практика- сначала все только их - охрана, провайдер, телефон, УК. Потом реалии берут свое- начинается сбор подписей чтобы мусоропровод открыли, потом застройщик перестает держать дорогих мужиков охранников и нанимает дешевых бабушек консьержек.

Охранник или бабушка консьержка знает всех собственников квартир. У него ведомости на всякую лабуду.

УК первое время будет активно общаться с новоселами на разные темы. умалчивая что тариф завышен. Новоселы сами будут активно общаться друг с другом адаптируясь на новом месте проживания. Потому что вечные темы- где купит двери, окна, кухню, плитку и саморезы останутся.

Так что все можно))))))) и от собственника кстати на собрании может быть просто представитель по доверенности, написанной от руки и заверенной на работе, в его УК, или деканате.

Количество голосов определяется квадратными метрами. Тоесть если у новосела трека то и голосов у него больше чем у однушки.

В каждом подъезде сразу нарисовывается самый активный новосел, который будет все про все знать, ему только дай повод по этажам побегать)))

вот как то так, если коротко
Коренная жительница
Сообщений: 292
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Дом: 8
Рейтинг: 22 ()
Написано: 07.10.2013, 21:55 | Полезность: -2
   #96
Новый житель
Было очень много разговоров и споров на эту тему, но в конечном итоге все остается на этом уровне. Вы знаете хоть один реальный случай смены УК, а самое главное где та УК у которой тарифы, например ниже, чем у Мортона или то , что нам навязывает застройщик отличается от тарифов по МО? В среднем вроде ничем, разница состоит, по моему только в навязывании дополнительных услуг, таких как консьерж и видеонаблюдение, но это кстати многих устраивает. По-моему единственное, что раздражает большую часть людей это оплата за пол года вперед, в остальном же.
Может конечно есть реальные истории смены УК на лучшую, но я еще не слышала таких.
Коренной житель
Сообщений: 190
Регистрация: 23.09.2013
Статус: offline
Дом: 13
Подъезд: 1
Этаж: 5
Рейтинг: -33 ()
Написано: 08.10.2013, 08:59 | Полезность: -1
   #97
NaTaLi13 писал(а):
Новый житель
Было очень много разговоров и споров на эту тему, но в конечном итоге все остается на этом уровне. Вы знаете хоть один реальный случай смены УК, а самое главное где та УК у которой тарифы, например ниже, чем у Мортона или то , что нам навязывает застройщик отличается от тарифов по МО? В среднем вроде ничем, разница состоит, по моему только в навязывании дополнительных услуг, таких как консьерж и видеонаблюдение, но это кстати многих устраивает. По-моему единственное, что раздражает большую часть людей это оплата за пол года вперед, в остальном же.
Может конечно есть реальные истории смены УК на лучшую, но я еще не слышала таких.
так только так УК и меняют везде. причем чаще чем вы думаете.
А тарифы - за консьержа доплата будет примерно 1000р с квартиры. Видеонаблюдение нужно! . А вот содержание и ремонт у разных УК по разному стоит.
Так что у разных УК разые и тарифы. Тоесть именно содержание и ремонт. Потому что это строчка- это чистый бизнес УК, она ничем не регламентируется. в нее входит в том числе и зарплата персоналу и текущий ремонт, а на эти статьи ооочень много списать можно! Поэтому на собрании собственников это все обсуждается.
Коренная жительница
Сообщений: 292
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Дом: 8
Рейтинг: 22 ()
Написано: 08.10.2013, 09:21 | Полезность: 0
   #98
Новый житель
Консьерж это 700 руб., содержание и ремонт жилого фонда это примерно 1500 ( 2-х комнатной квартиры) это тарифы у Мортоновской УК, назовите хоть одну УК у которой тарифы ниже.
Настоящий житель
Сообщений: 537
Регистрация: 12.08.2013
Статус: offline
Дом: 14
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.10.2013, 09:23 | Полезность: 0
   #99
NaTaLi13
Да тарифы ужас, у меня в новой Москве консьерж был 250р...
Коренная жительница
Сообщений: 292
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Дом: 8
Рейтинг: 22 ()
Написано: 08.10.2013, 09:26 | Полезность: -1
   #100
earone
Это в каком году? И от консьержа можно будет просто отказаться, в остольном тарифы одинаковые.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011