Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
ТСЖ
Местная
Сообщений: 4301
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 01.04.2013, 12:58 | Полезность: +1
   #61
Вот,наскребла в Интернете.
Как жильцы могут заработать на подъезде.

http://mn.ru/society/20130306/339086225.html
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 01.04.2013, 14:34 | Полезность: 0
   #62
Осталось включить НАГЛОСТЬ и разговаривать с УК на тему размещения рекламмы в наших подъездах и на наших домах.
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 16.04.2013, 14:27 | Полезность: 0
   #63
С разрешения админов, выложу выдержки общения форума Солнцево Парк.

http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?id=708&p=115

день добрый!
подскажите пожалуйста, я что-то запуталась.
я вчера была у адвоката, заключила договор, дабы он пошел в суд, чтобы я могла оформить свидетельство о собственности.
задала ему вопрос, мол я, когда получу свидетельство о собственности смогу отказаться от УК? на что он мне ответил - нет, сможете отказаться только в том случае, если будет кворум жильцов дома, т.е. 50% станут собственниками и говорит создадите ТСЖ.
я была просто в шоке.
он сказал, вы бесправные сейчас и в какой-то мере потом, потому как подписали с ними договор...
так ли это?
_

Отказаться просто так нельзя. Нужно обратиться в суд с иском о признании договора ничтожным. Иск может быть коллективным. Сейчас собирайте доказательства, пишите и регистрируйте заявления.
Мне это доказать легко договор УД от 4.02, акт и уведомление об окончании строительства от 05.02 подписаны. Дату писала рядом с подписью.
Таким образом, договор навязан.
Далее:
голосование - голосовала против УК.
нарушения по договорам: отсутствие перечня услуг и цены, описания общедомового имущества в договоре и т.д. и т.п.

Адвокат прав, что общим собранием мы можем отказаться при 50% площадей в собственности.
А по решению суда, хоть сейчас.
Но я подожду вступления в законную силу решения суда о собственности.
_


P.S. А до тех пор будем платить почти в двое завышенную комунальную плату. За трёшку 12500 в месяц.
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 18.04.2013, 11:13 | Полезность: +2
   #64
Договор с УК Бутово Парк














Старожил
Сообщений: 5415
Регистрация: 24.01.2012
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 45 ()
Написано: 18.04.2013, 11:44 | Полезность: 0
   #65
Надо полюбопытствовать )))
Спасибо
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 18.04.2013, 12:15 | Полезность: 0
   #66
Айрин
Договор зверский... УК может все...а будущий собственник НИЧЕГО!!! Да и данный договор заключается на неопределенный срок!!!
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 18.05.2013, 21:38 | Полезность: 0
   #67
Сегодня общался с он-лайн консультантом, на сайте www.za-vidnoe.ru

На вопрос ТСЖ уже создано ? Он мне ответил: нет.
На вопрос УК уже выбрана ? Он мне ответил: будет выбираться в Сентябре.

На сколько -это достоверная информация? Поживём увидем.
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 04.06.2013, 12:44 | Полезность: 0
   #68
http://www.youtube.com/watch?v=pCoGF5dG0ic

http://www.youtube.com/watch?v=6Pnw7aSuLBo&NR=1&feature=endscreen

Много чего болтают, а когда до дела дойдёт ?
Жительница
Сообщений: 134
Регистрация: 27.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Рейтинг: 5 ()
Написано: 31.07.2013, 22:23 | Полезность: 0
   #69
здравствуйте,будущие соседи. Хочу поделиться информацией.Мы с мужем периодически наезжаем в Завидное, осматриваемся ) В последний раз пристали к молодой паре из мкр Березовая роща. Вопросы были Как живется здесь, что с дорогами и как экология. В общем...реальные люди из новостройки соседней. Застройщик у них был Ленинвест , вроде бы довольны всем , кроме !! САДИКА.... некуда отдать ребенка вообще. Парковки... надо обязательно покупать сразу место на парковке....иначе никак. Ленинвест Навязал им свою УК ....и дерут втридорога....7-8 тысяч за двушку. Не есть хорошо ,конечно. Насчет завода- да, бывает запах ,но нечасто. хаили Мортон)) типа долгострой...ну мы с мужем не согласны)
Настоящая жительница
Сообщений: 563
Регистрация: 16.08.2012
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 2
Рейтинг: 23 ()
Написано: 01.08.2013, 10:29 | Полезность: 0
   #70
Ну, садик у них (и специально для них) строится.
Про парковки, УК и ЖКУ мы все это сейчас понимаем... ((
--- Реклама ---
Жительница
Сообщений: 134
Регистрация: 27.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Рейтинг: 5 ()
Написано: 01.08.2013, 10:40 | Полезность: 0
   #71
На самом деле, конечно, все в наших руках. Надо проявлять интерес и настойчивость , отстаивать свои права. На наш с мужем вопрос, почему так дорого обходится КВ, ответили... ну 2тысячи вообще не знаем, за что отдаем. А если всем ВМЕСТЕ озадачиваться и активно действовать, такого и не будет.Другое дело, что это МО...а тут свои порядки...и своя администрация. Как ребята нам сказали...у Ленинвеста свои люди в администрации Видного.У него все схвачено и бороться с ними бесполезно.
Настоящий житель
Сообщений: 704
Регистрация: 13.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 18 ()
Написано: 01.08.2013, 15:20 | Полезность: +1
   #72
Ну у нас надеюсь УК от Мортона будет... Надеюсь получше будет...

А бороться можно со всеми, особенно сейчас... Участились случаи прокурорских проверок во всех областях... Им только дай за что ухватиться и потом отчитаться... Так что я думаю все нормально у нас будет... Если что и посудиться можно, главное к этому подходить основательно и все получиться... сейчас суды более лояльны к людям... так что если правда на нашей стороне будет - все можно доказать...!!!
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 01.08.2013, 15:31 | Полезность: 0
   #73
Irina писал(а):
На самом деле, конечно, все в наших руках. Надо проявлять интерес и настойчивость , отстаивать свои права. На наш с мужем вопрос, почему так дорого обходится КВ, ответили... ну 2тысячи вообще не знаем, за что отдаем. А если всем ВМЕСТЕ озадачиваться и активно действовать, такого и не будет.Другое дело, что это МО...а тут свои порядки...и своя администрация. Как ребята нам сказали...у Ленинвеста свои люди в администрации Видного.У него все схвачено и бороться с ними бесполезно.
Поищите форум 6-го мкр г. Видное . Много нового узнаете об соседях. В хорошем виде этого слова.
Жительница
Сообщений: 134
Регистрация: 27.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Рейтинг: 5 ()
Написано: 01.08.2013, 15:42 | Полезность: 0
   #74
Arxangel_RU писал(а):
Ну у нас надеюсь УК от Мортона будет... Надеюсь получше будет...

А бороться можно со всеми, особенно сейчас... Участились случаи прокурорских проверок во всех областях... Им только дай за что ухватиться и потом отчитаться... Так что я думаю все нормально у нас будет... Если что и посудиться можно, главное к этому подходить основательно и все получиться... сейчас суды более лояльны к людям... так что если правда на нашей стороне будет - все можно доказать...!!!


главное сообща действовать. Тогда все получится.)
Добавлено 01.08.2013 в 15:43
Леонидович писал(а):
Irina писал(а):
На самом деле, конечно, все в наших руках. Надо проявлять интерес и настойчивость , отстаивать свои права. На наш с мужем вопрос, почему так дорого обходится КВ, ответили... ну 2тысячи вообще не знаем, за что отдаем. А если всем ВМЕСТЕ озадачиваться и активно действовать, такого и не будет.Другое дело, что это МО...а тут свои порядки...и своя администрация. Как ребята нам сказали...у Ленинвеста свои люди в администрации Видного.У него все схвачено и бороться с ними бесполезно.
Поищите форум 6-го мкр г. Видное . Много нового узнаете об соседях. В хорошем виде этого слова.
посмотрю обязательно,спасибо
Коренной житель
Сообщений: 379
Регистрация: 13.08.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 6 ()
Написано: 27.08.2013, 10:03 | Полезность: 0
   #75
Доброго дня всем.
А где гарантия того, что после смены УК новая так же не будет тырить наши деньги, а потом всё руководство просто исчезнет?
Контроль то как осуществлять, откуда мы будем знать, на что тратятся наши деньги и не завышены ли цены?
Житель
Сообщений: 31
Регистрация: 27.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 27.08.2013, 10:18 | Полезность: +1
   #76
esharapov писал(а):
Доброго дня всем.
А где гарантия того, что после смены УК новая так же не будет тырить наши деньги, а потом всё руководство просто исчезнет?
Контроль то как осуществлять, откуда мы будем знать, на что тратятся наши деньги и не завышены ли цены?
Если УК известна и работает хорошо, например, в городе на других объектах, то ради нас они не захотят терять свое честное имя, а если УК появится исключительно перед конкурсом, то по закону мы можем заключить с ними договор на 1 год, тем самым защитив себя от их бездействия или корыстных намерений. За год много не наворуешь, если при этом сами жители будут следить за что они платят и насколько качественны эти услуги!
Коренная жительница
Сообщений: 292
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Дом: 8
Рейтинг: 22 ()
Написано: 27.08.2013, 10:29 | Полезность: 0
   #77
honest писал(а):
esharapov писал(а):
Доброго дня всем.
А где гарантия того, что после смены УК новая так же не будет тырить наши деньги, а потом всё руководство просто исчезнет?
Контроль то как осуществлять, откуда мы будем знать, на что тратятся наши деньги и не завышены ли цены?
Если УК известна и работает хорошо, например, в городе на других объектах, то ради нас они не захотят терять свое честное имя, а если УК появится исключительно перед конкурсом, то по закону мы можем заключить с ними договор на 1 год, тем самым защитив себя от их бездействия или корыстных намерений. За год много не наворуешь, если при этом сами жители будут следить за что они платят и насколько качественны эти услуги!
Если честно за всю свою сознательную жизнь я еще ни разу не видела и не слышала о добросовестных УК с честными тарифами и качественными услугами. Везде одна коррупция и наглые поборы при отвратительно низком качестве услуг. Если Вам известны хорошо работающие УК поделитесь пожалуйста опытом.
Житель
Сообщений: 31
Регистрация: 27.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 27.08.2013, 10:36 | Полезность: 0
   #78
NaTaLi13
с ходу, конечно, не назову. Надо изучать! Но наверняка есть компании работающие не первый год и созданный не под конкретную новостройку. Надо искать! Будем мониторить форумы и официальный сайт администрации.
Коренной житель
Сообщений: 379
Регистрация: 13.08.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 6 ()
Написано: 27.08.2013, 10:56 | Полезность: 0
   #79
Вот собственно и вопрос у меня, каким образом мы можем "мониторить" расходы УК? А исчезают как правило не компании, а их директора, со всеми деньгами.
Житель
Сообщений: 31
Регистрация: 27.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 27.08.2013, 11:05 | Полезность: +1
   #80
esharapov писал(а):
Вот собственно и вопрос у меня, каким образом мы можем "мониторить" расходы УК? А исчезают как правило не компании, а их директора, со всеми деньгами.
на этот счет есть очень интересная статья в сети. Не буду давать ссылку. Полностью скопирую статью:
"Как проверить Управляющую компанию ЖКЖ?
Многие дома, находящиеся под контролем управляющих организаций, обслуживаются мертвыми душами, компаниями «Рога и Копыта», при этом услуг оказывается на порядок меньше, чем значится на отчетных бумагах руководителей управляющих организаций. Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья. Что делать если вам не дает покоя чувство, что управляющая компания наживается на вас и ваших соседях? Как проверить ее деятельность? Пошаговую инструкцию представляет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Шаг первый
Произведите проверку правильности тарифов, указанных в квитанции на квартплату. Управляющая компания (УК) по вашему запросу обязана выдать на руки документ, подтверждающий их размер и перечень обязательных платежей. Контроль за обоснованностью тарифов – также обязанность УК, поэтому на все возникающие вопросы относительно расчетов и применения выставленных сумм на оплату ЖКХ вам должны дать внятный и развернутый ответ.
«Безусловно, на практике все намного сложнее, чем это прописано в Жилищном кодексе, но за свои права следует бороться всеми доступными способами. Так, по статистике судебных разбирательств, за последние два года в российских судах только по предмету определения правильности выставляемых тарифов было рассмотрено более полутора тысяч споров, а общее количество исков против управляющих компаний выдвинуто более 20 тыс.Эта цифра свидетельствует о том, что собственники готовы всерьез отстаивать свои интересы, в том числе и в судах, что является крайней мерой защиты своих жилищных прав», - говорит адвокат Олег Сухов.
Шаг второй
Требуйте предоставления отчета от управляющей компании о проделанной работе. В запросе о предоставлении отчета укажите период деятельности УК: месяц, квартал, или год. Также по запросу могут быть предоставлены предложения по затратам на очередной год вместе со сметой расходов. Если ознакомиться с отчетом до проведения общего собрания собственников дома, то появится возможность вынести на обсуждение возникшие вопросы непосредственно на собрании. Формы предоставления отчета могут быть различными – от выдачи каждому жильцу копии отчета на руки, до размещения на доске объявлений в подъезде или на интернет сайтах. Порядок предоставления отчета собственникам следует прописать в договоре управления. В нем должны содержаться вопросы технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества, благоустройства помещений и придомовой территории, ремонта инженерного оборудования и иного имущества, расхода средств.
Размещение отчетов сотрудниками управляющих компаний непосредственно через интернет-ресурсы, на специально созданных сайтах за последние два года стало очень популярным. Это привело к тому, что количество сайтов, где жители могут получать информацию от обслуживающих организаций, общаться с их руководителями и между собой, даже в режиме реального времени, возросло почти в пятьдесят раз.
Шаг третий
В обоснование информации, содержащейся в отчете, требуйте предоставления смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения и т.д. «Только за последний год в России рассмотрено более 12 000 судебных дел о признании незаконными требований управляющих компаний по оплате расходов за якобы предоставляемые услуги. Более половины из них завершились в пользу собственников дома», - утверждает адвокат.
Шаг четвертый
Проведите анализ имеющейся информации. Лучше всего из числа жильцов организовать инициативную группу, которая включала бы лиц, знающих толк в бухгалтерии и юриспруденции. Если такой возможности нет, вы можете обратиться в любую специализированную организацию, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Если проверка будет осуществляться самими жильцами, постарайтесь вспомнить, когда и какие именно работы проводились в доме. Если, например, на ремонт крыши, согласно документам, были потрачены крупные суммы, но вопрос залива во время дождя до сих пор актуален, возможно, такие работы в действительности не проводились, либо проводились в гораздо меньшем объеме, а ваши деньги элементарно осели в чужом кармане. Сопоставьте все имеющиеся данные – видел ли кто-нибудь работников, которым по документам выплачивается зарплата, соответствует ли заявленное количество воды, расходуемое домом, с его оплатой и т.д. Только за последний год и только в Москве инициативные группы отстояли в судах интересы собственников домов почти в 20 случаях.
Шаг пятый
Если в итоге проверки вы обнаружили, что расчет тарифов произведен неверно, либо какие-то из них включены необоснованно, либо УК осуществляла иные незаконные действия, обратиться с жалобой вы можете в Государственную Жилищную Инспекцию (за последние три года с ее участием было рассмотрено более 11 000 судебных дел) и в Роспотребнадзор (с его участием было рассмотрено почти 5 000 дел в отношении управляющих компаний). Данные органы государственной власти обязаны проверить деятельность управляющей компании и в случае обнаружения нарушений применить санкции. Жалоба также может быть предъявлена в суд или прокуратуру. Только по Москве за 2011 и 2012 годы органы прокуратуры обращались в суды за защитой прав собственников дома от недобросовестных действий управляющих компаний более чем в 100 случаях.
«Таким образом, реальная возможность проверить «порядочность» управляющей компании в настоящее время есть. Но многое зависит от инициативности и сплоченности самих жильцов. В большинстве случаев разумнее потратить некоторое время на выяснение возникших вопросов в управляющей компании, чем постоянно переплачивать ей за не предоставляемые ею услуги», - заключает адвокат."

Конечно, этим не должен заниматься абсолютно каждый собственник единолично! Нужна инициативная группа или какая-то другая группа, которая будет вести эти дела по мере необходимости.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011