Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Получение собственности!!!
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 14.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.11.2014, 10:44 | Полезность: 0
   #61
Всем здравствуйте. Прошу вашей помощи для принятия решения. На пятницу запланировали подписание ПДКП в 4секции 3х комнатная квартира. Читаю форум люди пишут о каком-то доп.соглашении о чем оно? В ПДКП в пункте 2.4 не указана сумма по оказанию услуг по эксплуатации объекта, какая она за 1м или может быть кто-нибудь знает оплату по 3-х комнатной. В ПДКП указано, что договор купли продажи ЦентрРесурс заключит с нами до 30.09.2015г. Насколько это реально? Дата в договоре у всех одинаковая? В Мортоне нам сказали, что ключи сразу выдадут в день подписания ПДКП, как было на практике? Была ли у кого-то практика по подписанию протокола разногласий к ДПКП? Заранее благодарны за ответ.
В бане
Сообщений: 384
Регистрация: 11.04.2012
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 1
Этаж: 14
Рейтинг: 3 ()
Написано: 17.11.2014, 17:35 | Полезность: 0
   #62
annakomar4 писал(а):
Читаю форум люди пишут о каком-то доп.соглашении о чем оно?
"Какое-то доп соглашение" - имеется ввиду ДС к ДДУ? Тогда не волнуйтесь, это к Вам не относится.
Для справки, история вопроса:
Это касается только тех, кто заключал ДДУ с ЦентрРесурсом в 2011-2013 гг. В тексте онных был пункт, что предельный срок сдачи дома - 30.09.2013. Предельный срок передачи ключей дольщикам - 31.03.2014.
Так вот, де-факто большинство получило ключи в апреле-мае-июне 2014 года. А некоторые даже позднее. То есть формально был повод обращаться с претензиями по поводу пОздней сдачи дома и требовать денежную компенсацию.
Ушлый мортон придумал гениальную схему - вы обязаны подписать ДС к ДДУ, где заявляете "об отсутствии претензий за просрочку сдачи дома". Иначе не выдавали ключи. Разумеется, это нарушение всех мыслимых норм права, но ведь мы живем в замечательной стране, а все остальные страны нам завидуют. Здесь это норма.


annakomar4 писал(а):
В ПДКП в пункте 2.4 не указана сумма по оказанию услуг по эксплуатации объекта
имхо, ничего страшного. У нас в ДДУ это тоже не было указано.
Даже больше скажу - кажется, точной суммы нет даже в договоре с эксплуатирующей организацией. Наверное, резонно, ведь цена имеет обыкновение меняться постоянно...


annakomar4 писал(а):
В ПДКП указано, что договор купли продажи ЦентрРесурс заключит с нами до 30.09.2015г. Насколько это реально?
Это привязано к постановке дома на кадастр и оформлению права собственности. Поэтому с Вами пока и заключают ПДКП. Далее должны оформить право собственности (дольщикам на их квартиры и ЦентрРесурсу - на весь непроданный остаток квартир. После чего он будет заключать с физиками не ПДКП, а полноценный ДКП).
По срокам - мы сами очень верим и надеемся, что право собственности хотя бы в начале 2015 будет оформлено. Поэтому 30.09.2015 - наверное, реалистичный срок. Хотя неизвестно, как оно сложится.


annakomar4 писал(а):
В Мортоне нам сказали, что ключи сразу выдадут в день подписания ПДКП, как было на практике?
На 99% так оно и будет. Ключи у них на руках. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Получайте ключи и живите хоть с первого дня.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 14.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.11.2014, 20:53 | Полезность: 0
   #63
Спасибо за оказанную консультацию.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 14.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.11.2014, 23:30 | Полезность: 0
   #64
Еще раз здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как происходит процедура поэтапно при подписании ПДКП. Какие документы необходимо кроме ПДКП требовать у продавца?
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 26.11.2014, 15:25 | Полезность: 0
   #65
СМС пришло о начале регистрации собственности.
Новосел
Сообщений: 19
Регистрация: 04.08.2014
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 5 ()
Написано: 26.11.2014, 16:14 | Полезность: 0
   #66
Леонидович писал(а):
СМС пришло о начале регистрации собственности.
Сказали пока только по ДДУ. А у меня ПДКП, посоветовали в январе звонить.
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 27.11.2014, 10:33 | Полезность: 0
   #67
Dmitry S писал(а):
Леонидович писал(а):
СМС пришло о начале регистрации собственности.
Сказали пока только по ДДУ. А у меня ПДКП, посоветовали в январе звонить.
Мне сказали , что пока собирать документы за исключением справки об задолженности. Так как та должна быть "свежей" текущего месяца.
Сказали что дом поставлен на кадастр учёт но запись на получение собственности пока не ведётся. 8-495-921-22-71 далее 4 далее 0
Почетный житель
Сообщений: 2016
Регистрация: 18.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 44 ()
Написано: 27.11.2014, 13:10 | Полезность: 0
   #68
Акт технического состояния квартиры - этот документ Мортон говорит что можете взять у УК. связаться с ним не смог, каково процедура получения?
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 27.11.2014, 13:57 | Полезность: 0
   #69
E92
На сколько я поняла, то представители УК приходят на осмотр Вашей и квартиры и составляют акт, для начала наверное надо зайти в УК и оставить у них заявку на просмотр, когда вы их сможете принять, чтобы показать квартиру
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 12 ()
Написано: 27.11.2014, 13:59 | Полезность: 0
   #70
E92 писал(а):
каково процедура получения?
ДА, тоже интересно. И что она из себя представляет, требуется осмотр квартиры, или это просто формальность... В разных источниках написано, что проверяют перепланировку, счетчики, пожарку.
Почетный житель
Сообщений: 2016
Регистрация: 18.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 44 ()
Написано: 27.11.2014, 15:28 | Полезность: 0
   #71
annyshka
раньше говорили что из БТИ придут а сейчас оказывается что из УК. если делал перепланировку то в этом случае что?
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 04.04.2014
Статус: offline
Дом: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.11.2014, 15:47 | Полезность: 0
   #72
К нам вчера приходили и осматривали квартиру, приходят двое, один смотрит есть ли перепланировки, другой проверяет счетчики, стояки, если все в порядке, то сразу на месте подписывают уже готовые акты.
Модератор
Сообщений: 6071
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 27.11.2014, 17:39 | Полезность: 0
   #73
Olesia, а кто приходил? Из какой организации? Какие должности?
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 04.04.2014
Статус: offline
Дом: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.11.2014, 18:33 | Полезность: 0
   #74
Приходили из нашей УК, Федотов Николай Сергеевич и еще Волошин,по-моему, он сидит в кабинете с Масловым
Жительница
Сообщений: 47
Регистрация: 15.03.2014
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 3
Рейтинг: 11 ()
Написано: 12.12.2014, 16:53 | Полезность: 0
   #75
Olesia писал(а):
К нам вчера приходили и осматривали квартиру, приходят двое, один смотрит есть ли перепланировки, другой проверяет счетчики, стояки, если все в порядке, то сразу на месте подписывают уже готовые акты.
Датчики пожарной сигнализации проверяли? Мои рабочие их ампутировали...
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 04.04.2014
Статус: offline
Дом: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.12.2014, 20:29 | Полезность: 0
   #76
Да, датчики тоже проверили, мы их не трогали, так что не знаю, насколько это критично.
Почетный житель
Сообщений: 1266
Регистрация: 27.12.2011
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 6
Рейтинг: 11 ()
Написано: 15.12.2014, 08:08 | Полезность: 0
   #77
18.12.20014 сдал все документы на собственность. Сказали в конце Января ждать бумаги на собственность и квитанцию в 4т.р. ( 1т.р. - налог, 3т.р. - кадастр.паспорт).
Коренной житель
Сообщений: 345
Регистрация: 12.02.2013
Статус: offline
Дом: 9
Подъезд: 3
Этаж: 9
Рейтинг: 1 ()
Написано: 15.12.2014, 21:24 | Полезность: 0
   #78
Леонидович писал(а):
18.12.20014 сдал все документы на собственность. Сказали в конце Января ждать бумаги на собственность и квитанцию в 4т.р. ( 1т.р. - налог, 3т.р. - кадастр.паспорт).
Это через Мортон?
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 13.02.2014
Статус: offline
Дом: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.12.2014, 12:55 | Полезность: 0
   #79
как записаться на осмотр квартиры?нигде трубки не берут...
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 12 ()
Написано: 16.12.2014, 16:19 | Полезность: 0
   #80
Леонидович писал(а):
18.12.20014 сдал все документы на собственность. Сказали в конце Января ждать бумаги на собственность и квитанцию в 4т.р. ( 1т.р. - налог, 3т.р. - кадастр.паспорт).
Т.е. сдаете в четверг?))
Сдал сегодня. Сказали не раньше марта.
Добавлено 16.12.2014 в 16:20
ivanpetrov писал(а):
как записаться на осмотр квартиры?нигде трубки не берут...
Лично в УК.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011