Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 6 7 8 9 10 11 12 13
Протокол разногласий к Договору с УК
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 19.03.2014, 13:56 | Полезность: 0
   #201
Kate, юридически такого и нет! Мы предлагали Потребитель и Исполнитель, но с той стороны категорическое нет! Успокоили себя тем, что договор до проведения конкурса, а потом должен быть другой!
Коренной житель
Сообщений: 373
Регистрация: 13.09.2013
Статус: offline
Дом: 10
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.03.2014, 14:03 | Полезность: +1
   #202
мне кажется, что не все так просто
когда вы, подписав предложенный договор на 5 лет. захотите его переподписать
возникнет ситуация, когда сначала нужно будет его расторгнуть, а сделать это можно будет только в судебном порядке, причем ещё доказав, что вы действительно нуждаетесь в этом расторжении

не знаю прям чего делать.....
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 19.03.2014, 14:26 | Полезность: 0
   #203
Kate, на конкурс Администрация должна выставить Договор! И, если Администрация и Мортон не в сговоре, то Договор явно будет другой! Соответственно, организация, выигравшая конкурс, берет за основу взаимодействия с жильцами именно тот договор!

Если есть кто-то более осведомленный в плане проведения открытых конкурсов и заключения по их итогам договоров, скажите, пожалуйста, так все или могут быть нюансы?
Коренной житель
Сообщений: 162
Регистрация: 06.02.2014
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 4
Рейтинг: 16 ()
Написано: 19.03.2014, 15:31 | Полезность: 0
   #204
Kate писал(а):
Вы, Bober, безусловно правы
как я понимаю, наша ук пришла срубить на нас денег
мы её с этим поздравляем, но пока ничего поделать с этим не можем
тем паче, что ответственность нашей дорогой УК в договорах просто отсутствует

какой пункт в договор вы хотите изменить/изменить?? поделитесь
PS что за "зверь" такой будущий соственник
головой понимаю, что это типа я, а найти юр.определение не могу...... Вы серьёзно думаете, что в правах собственник=будущий собственник??
ну и космонавт=будущий космонавт......
В пункте 4.2.7. написано "Предоставлять ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Собственнику расчет обязательных платежей, который одновременно является отчетом Управляющей компании по настоящему договору об использовании получаемых средств и составление иной документации не требуется." Можно изменить 4.2.7. Предоставлять ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Собственнику расчет обязательных платежей. Предоставлять ежемесячно Собственнику подробный отчет Управляющей компании по настоящему договору о расходовании полученных от Собственников средств, который включает в себя информацию о:
1. Ремонтных, профилактических работах, работах по благоустройству территории и общего имущества многоквартирного Дома произведенных УК (или организацией (организациями) привлеченной для данных работ УК) в многоквартирном Доме, с указанием даты, места проведения работ, привлеченной организации (организаций), если такая привлекалась, стоимости работ, затраченных УК средств.
2. Услугах предоставленных УК Собственникам многоквартирного Дома или организацией (организациями) привлеченной для оказания данных услуг УК, с указанием даты, вида услуги, привлеченной организации (организаций), если такая привлекалась, стоимости услуги, затраченных УК средств.
3. Оплате услуг ресурсоснабжающих компаний, отдельно по каждой ресурсоснабжающей компании, с указанием общей суммы затраченных средств и периодов оплаты
4. Других услугах и работах, оказанных Собственникам, с указанием даты, места проведения работ (вида услуг), привлеченной организации (организаций), если такая привлекалась, стоимости работ (услуг), затраченных УК средств.
5. Средствах, затраченных на оплату услуг УК (общая сумма средств, перечисляемая на оплату услуг УК) (зарплата УК)
6. Иных расходах средств Собственников УК с указанием даты, места, привлеченной организации (организаций), если такая привлекалась, стоимости, затраченных УК средств.
7. Общей суммы средств, полученной от Собственников многоквартирного жилого Дома за месяц.
Отчет предоставляется Собственнику не позднее 5-ого числа каждого месяца в электронном виде на электронную почту, указанную Собственником. А также по запросу любого Собственника многоквартирного Дома в документальном виде (без взимания дополнительной платы) в течение 3-х дней начиная с даты запроса.
Ну и конечно, можно придумать, что-то на тему ответственности, чтобы УК отвечала за некачественную работу, произведенную в Доме…..и заставляла привлеченную организацию делать все качественно. Мозг взорвался………. Я не юрист, я технарь. Соответственно и про изменения пункта и про собственников и будущих собственников не знаю как правильно было бы написать, но суть не в этом, собственниками мы будем по-любому и тогда уже все будет нормально в договоре.
Конечно, понимаю, что эти изменения для УК «смертельны» поскольку, я извиняюсь, тогда мы будем бдительно следить за нашими деньгами.
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 19.03.2014, 15:41 | Полезность: 0
   #205
Bober
Объясните, пожалуйста, вот к чему сейчас вы все это пишите? Договор косячный -ДА! Если его исправлять, то кто будет это делать? Я просто не вижу логики
Коренной житель
Сообщений: 162
Регистрация: 06.02.2014
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 4
Рейтинг: 16 ()
Написано: 19.03.2014, 16:13 | Полезность: -1
   #206
Вроде как кто-то составлял протокол разногласий с УК и даже согласовывал его .... Разве это не так? Вот я и свое мнение высказываю и предлагаю хотя бы какой-то отчетный документ с них стряхивать каждый месяц, не обязательно именно в таком виде как я тут написала, поскольку я еще раз повторяю не юрист (просто пыталась донести, что именно я имею ввиду). Меня спросили - каким именно образом я предлагаю изменить пункт, я ответила. Если не нравится или не возможно сделать такое предложение об отчёте УК, я никого ни к чему не принуждаю. Annyshka я правильно поняла, что последняя редакция договора с УК уже никак меняться не будет, и все, что можно было, в том числе и по вопросу отчёта, уже сделано (за что, безусловно, мы благодарны и ни о каких претензиях не говорим), но УК всё стоит на своём и менять ничего не собирается? Т.е. в данном случае мы все просто заложники сложившейся ситуации.
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 19.03.2014, 16:24 | Полезность: +2
   #207
Bober
именно так, я поэтому и пишу, то, что вы сейчас пытаетесь в очередной раз донести, мы уже обсуждали и максимум того что можно было добиться (и то пока не добились)отражено в протоколе.
Житель
Сообщений: 72
Регистрация: 19.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 19.03.2014, 17:35 | Полезность: +4
   #208
zoya писал(а):
Kate, на конкурс Администрация должна выставить Договор! И, если Администрация и Мортон не в сговоре, то Договор явно будет другой! Соответственно, организация, выигравшая конкурс, берет за основу взаимодействия с жильцами именно тот договор!

Если есть кто-то более осведомленный в плане проведения открытых конкурсов и заключения по их итогам договоров, скажите, пожалуйста, так все или могут быть нюансы?
Договор будет однозначно другой, проект этого договора прописывается в конкурсной документации.. Победитель предоставляет в админку свой вариант договора, НО он не должен "ухудшать" условия для жителей... Сегодняшний договор ОДНОЗНАЧНО будет не действующим после конкурса, т.е. основания изменились.... и все обязаны будут переподписывать договор даже при условии, что по конкурсу останется та же УК
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 19.03.2014, 17:59 | Полезность: 0
   #209
Volodimir, спасибо!
Утвердилась в своих знаниях)))
Коренной житель
Сообщений: 373
Регистрация: 13.09.2013
Статус: offline
Дом: 10
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.03.2014, 19:57 | Полезность: 0
   #210
значит пофиг ЧТО - главное подписать......
чего я его тогда 2ю неделю зондирую
Житель
Сообщений: 72
Регистрация: 19.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 19.03.2014, 22:14 | Полезность: 0
   #211
Kate писал(а):
значит пофиг ЧТО - главное подписать......
чего я его тогда 2ю неделю зондирую
Ну не совсем пофиг, у нас эта бадяга с ноября 2013 длится и края пока нет....
Почетная жительница
Сообщений: 2154
Регистрация: 12.09.2013
Статус: offline
Дом: 16
Рейтинг: 3 ()
Написано: 19.03.2014, 22:22 | Полезность: 0
   #212
Volodimir
а может нам вместе действовать? а то мы вновь им объясняем, они там чего-то каждый раз поют... про БП.. а воз и ныне там...
Добавлено 19.03.2014 в 22:24
вчерашняя встреча вообще непонятная, к чему мы пришли.. опять просто обещания..
Почетная жительница
Сообщений: 1468
Регистрация: 02.10.2013
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -3 ()
Написано: 19.03.2014, 22:45 | Полезность: +2
   #213
Panochka
Но люк то у нашего корпуса появился))
Коренной житель
Сообщений: 162
Регистрация: 06.02.2014
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 4
Рейтинг: 16 ()
Написано: 20.03.2014, 11:07 | Полезность: 0
   #214
Если я правильно всё поняла из вышесказанного, мы подписываем Договор и надеемся на будущий конкурс? И в ходе конкурса уже можно будет чего-то добиться в плане изменения условий нового Договора?
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 20.03.2014, 11:18 | Полезность: +6
   #215
Bober
Как сегодня удалось узнать, админка готовит все-таки доки на конкурс, когда он будет проведен, надеюсь узнать позже, далее будет так что, админка выставляет договор с условиями на конкурс и те кто заинтересован участвуют в нем
Коренной житель
Сообщений: 162
Регистрация: 06.02.2014
Статус: offline
Дом: 15
Подъезд: 4
Рейтинг: 16 ()
Написано: 20.03.2014, 11:37 | Полезность: 0
   #216
annyshka писал(а):
Bober
Как сегодня удалось узнать, админка готовит все-таки доки на конкурс, когда он будет проведен, надеюсь узнать позже, далее будет так что, админка выставляет договор с условиями на конкурс и те кто заинтересован участвуют в нем
Понятно. Спасибо!
Настоящий житель
Сообщений: 500
Регистрация: 13.07.2012
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: 18 ()
Написано: 23.03.2014, 21:03 | Полезность: 0
   #217
При общении с Игорем Николаевичем Чурмеевым (представился как зам. дир. нашей УК) , он заверил что новый договор согласованный с их юристами и инициативной группой готов, но по тех. причинам будет распечатываться только с понедельника 24.03. Прошу подтвердить эту информацию.
Почетная жительница
Сообщений: 2154
Регистрация: 12.09.2013
Статус: offline
Дом: 16
Рейтинг: 3 ()
Написано: 23.03.2014, 22:51 | Полезность: 0
   #218
ДВК
поедем в начале недели туда.
Зоя, Аня, если раньше не согласуете мы с Наташей можем согласовать
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 23.03.2014, 23:44 | Полезность: 0
   #219
ДВК
Все верно!
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 25.03.2014, 12:24 | Полезность: +2
   #220
Дорогие соседи, читайте, пожалуйста, Протокол и новый Договор еще до того, как пойти в УК с требованием нового Договора.

УК просто смеется над теми, кто требует НОВЫЙ Договор, не зная и не понимая в чем его отличие от СТАРОГО! И методами "внушения" объясняют, что они практически одинаковы и, если вы сами не видите разницу, то зачем вам НОВЫЙ?? Подписывайте СТАРЫЙ!
Страницы: 1 2 3 ... 6 7 8 9 10 11 12 13


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011