Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 26 27 28
Информационная тема УК
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 14.02.2014, 11:44 | Полезность: 0
   #41
lidya
эти корпуса еще не принимали, из серии П-111М замечания получили только 15 и 16 корпуса, в 18 посмотрели только лифты, информация по состоянию на пятницу
Коренной житель
Сообщений: 442
Регистрация: 03.02.2014
Статус: offline
Дом: 3
Подъезд: 6
Этаж: 8
Рейтинг: 9 ()
Написано: 14.02.2014, 12:05 | Полезность: +2
   #42
УК ЖКС Бутово
Просим, ответьте пожалуйста, что не так в 14 корпусе и когда люди получат ключи.Дом должен был построен одним из первых, а получилось последним,а то у многих через месяц сроки по договорам заканчиваются. У людей нервы и терпения на исходе.
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 14.02.2014, 15:20 | Полезность: +3
   #43
Договор с УК можно скачать ТУТ (ссылка действительная в течение месяца)
Почетный житель
Сообщений: 2016
Регистрация: 18.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 44 ()
Написано: 14.02.2014, 15:35 | Полезность: +4
   #44
annyshka
я перезалил, теперь бессрочно)

http://c2n.me/6P52ED.doc
Местная
Сообщений: 3956
Регистрация: 29.11.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 129 ()
Написано: 14.02.2014, 15:39 | Полезность: 0
   #45
E92
спс
Модератор
Сообщений: 6070
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 14.02.2014, 16:07 | Полезность: +4
   #46
УК ЖКС Бутово, на основании каких документов мы заключаем договор с управляющей компанией до того, как подписываем Акта приема-передачи квартиры?
Настоящая жительница
Сообщений: 459
Регистрация: 13.02.2013
Статус: offline
Дом: 10
Подъезд: 2
Рейтинг: 7 ()
Написано: 14.02.2014, 16:11 | Полезность: 0
   #47
Присоединяюсь к вопросу zoya
Почетный житель
Сообщений: 2652
Регистрация: 23.10.2013
Статус: offline
Дом: 17б
Рейтинг: 28 ()
Написано: 14.02.2014, 16:16 | Полезность: +1
   #48
</strong>УК ЖКС Бутово
Поймите нас правильно, что нервы у всех на пределе, и хочется уже поиметь желанные ключи, поэтому такой вопрос и возник. Какие ваши прогнозы по 17-м корпусам? Понятие инженерия и общестроительные работы, например, для меня звучат, как заново построить дом.... Так же вы упомянули, что ДСК, если их пинать, то быстро устраняют замечания, а как дело обстоит с ГВСУ? Спасибо!

<strong>
Также интересует, будет ли паспортист при получении ключей, чтоб получить регистрацию?
Жительница
Сообщений: 110
Регистрация: 08.11.2012
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 11 ()
Написано: 14.02.2014, 16:23 | Полезность: 0
   #49
Уважаемая УК, будете ли вы( до выдачи ЗОС и РВ) заранее принимать 7 корпус, дабы в дальнейшем ускорить получение ключей, спасибо
Коренной житель
Сообщений: 442
Регистрация: 03.02.2014
Статус: offline
Дом: 3
Подъезд: 6
Этаж: 8
Рейтинг: 9 ()
Написано: 14.02.2014, 23:30 | Полезность: +3
   #50
По ходу УК уже наелась куда-то пропала.
Местная
Сообщений: 3484
Регистрация: 15.01.2013
Статус: offline
Дом: 1
Подъезд: 3
Рейтинг: 33 ()
Написано: 14.02.2014, 23:59 | Полезность: 0
   #51
denis писал(а):
По ходу УК уже наелась куда-то пропала.
Вот мне тоже интересно, ответы на наши вопросы будут?
Житель
Сообщений: 70
Регистрация: 06.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 15.02.2014, 10:04 | Полезность: +2
   #52
БП по ходу готовят к сдаче новой ук
Коренной житель
Сообщений: 442
Регистрация: 03.02.2014
Статус: offline
Дом: 3
Подъезд: 6
Этаж: 8
Рейтинг: 9 ()
Написано: 15.02.2014, 10:41 | Полезность: +3
   #53
Здравствуйте ув. форумчане!

Прошу помочь разъяснить следующий момент с УК при покупке квартиры в новом доме по 214-ФЗ:
1. Согласно п.2 ст.153 ЖК: Обязанность по внесению платы за жилое помещение наступает у лица, принявшего от застройщика жилое помещение после подписи сторонами АПП.
2. Согласно п.13 ст.161 ЖК: ОМС в течение 20 дней (после РВ на дом) размещает откр. конкурс на выбор УК + в течение 40 дней проводит конкурс + в течение 10 дней ОМС уведомляет лиц, купивших квартиры о результатах конкурса. Итого ЖК отводит до 70 дней на процедуру выбора УК.
3. Согласно п.14 ст.161 ЖК: Застройщик в течение 5 дней, начиная с момента получения РВ на дом и до положительных результатов открытого конкурса по выбору УК, назначает временную УК (или берется управлять домом сам).

Внимание вопрос: А как закон регламентирует ситуацию, когда АПП подписан и возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение, а УК по конкурсу еще не выбрана?
Можно не платить до результатов конкурса, т.к. не кому? Или необходимо заключать договор с УК, выбранной застройщиком на время до результатов конкурса и этой УК платить?
Имеет ли право такая УК (назначенная застройщиком) брать плату за жилое помещение и заключать с лицами, подписавшими АПП договора?
Добавлено 15.02.2014 в 10:52
Выкладываю может сейчас будет интересно, взята с форума БП
По теме топика. Параллельно запостил данную тему на форум ОЗПП и вот некоторые ответы:
KRP: Поступать в соответствии с пп.6 ч.2 ст.153, если у управляющей организации есть документ, подтверждающий полномочия этой УО по управлению вашим домом.
Заключать письменный договор с ней торопиться не следует, а вот ознакомиться с его условиями необходимо.
Оплачивать коммунальные услуги обязательно, а вот содержание только по тарифу администрации установленному для таких домов как ваш, т.к. собственники ещё не установили свой размер платы за содержание и текущий ремонт.
Mykhalych: Согласно ч 9 ст 161 ЖК РФ Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч 14 Ст 161 ЖК РФ До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Таким образом, до заключения договора управления МКД, платежные документы, соответствующие законам и правилам, полученные от застройщика или от УО на договоре с застройщиком подлежат оплате в установленном порядке.

Я:Спасибо Вам за ответы, становится яснее!
Есть еще ч.8 ст.161 ЖК, согласно которой:
"Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся."
Получается, что по квиткам этой УК за коммунальные услуги я платить обязан, за СиРЖ тоже, но только по тарифу администрации установленному для таких домов как мой. А вот заключать с ней договор не обязан?
Mykhalych:Правильно.
Добавлено 15.02.2014 в 11:41
Смотрю на форуме УК находиться, а ответить время нет или нечего. С самого начала неправильно себя вести начали.
Настоящий житель
Сообщений: 704
Регистрация: 13.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 18 ()
Написано: 15.02.2014, 13:27 | Полезность: +4
   #54
А что им говорить...
Правду нельзя, а неправду стыдно..., вот и молчат.
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 11.02.2014
Статус: offline
Дом: 10
Подъезд: 1
Рейтинг: 10 ()
Написано: 15.02.2014, 13:59 | Полезность: +3
   #55
Присоединяюсь к вопросу про регистрацию, так как нам она нужна, чтобы ребенка не передвинули в очереди в детский сад.
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 09.12.2013
Статус: offline
Дом: 19
Подъезд: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 27 ()
Написано: 15.02.2014, 14:10 | Полезность: -1
   #56
работают наверное,не вижу смысла их отвлекать))))
Житель
Сообщений: 135
Регистрация: 23.05.2012
Статус: offline
Дом: 15
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.02.2014, 15:19 | Полезность: 0
   #57
annyshka писал(а):
Договор с УК можно скачать ТУТ (ссылка действительная в течение месяца)
Спасибо. Некоторые пункты вызывают соснения в адекватности их автора.
Коренная жительница
Сообщений: 245
Регистрация: 13.02.2014
Статус: offline
Дом: 1
Подъезд: 5
Этаж: 16
Рейтинг: 6 ()
Написано: 15.02.2014, 15:55 | Полезность: 0
   #58
Вопрос регистрации очень волнует!!!
Настоящий житель
Сообщений: 704
Регистрация: 13.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 18 ()
Написано: 15.02.2014, 18:02 | Полезность: +1
   #59
Про регистрацию...

Сегодня делали регистрацию в Ленинсом районе, в Паспортный столе нам сказали следующее (многим пригодится...):

Регистрация в квартире делается только по АПП и никак иначе.
Возможна временная регистрация по ордену на вселение (ДСК), но только того, на кого выписан ордер...
То есть без АПП зарегистрировать ребенка если его нет среди будущих собственников не выйдет, а без регистрации в очередь в садик не поставят...

Я сейчас занимаюсь поиском юриста проверенного через знакомых, чтобы сразу собственность делать...
Те кто у мортона купил хотя бы требовать могут, а мы, у ДСК купившие вообще без собственности никуда...
Настоящий житель
Сообщений: 715
Регистрация: 15.01.2013
Статус: offline
Дом: 1
Подъезд: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 21 ()
Написано: 15.02.2014, 18:14 | Полезность: 0
   #60
Arxangel_RU писал(а):
Про регистрацию...

Сегодня делали регистрацию в Ленинсом районе, в Паспортный столе нам сказали следующее (многим пригодится...):

Регистрация в квартире делается только по АПП и никак иначе.
Возможна временная регистрация по ордену на вселение (ДСК), но только того, на кого выписан ордер...
То есть без АПП зарегистрировать ребенка если его нет среди будущих собственников не выйдет, а без регистрации в очередь в садик не поставят...

Я сейчас занимаюсь поиском юриста проверенного через знакомых, чтобы сразу собственность делать...
Те кто у мортона купил хотя бы требовать могут, а мы, у ДСК купившие вообще без собственности никуда...
Есть АПП, но человек в ДДУ не вписан. Возможна ли регистрация? Если, конечно, Вы задавали подобный вопрос.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 26 27 28


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011