Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
Состав Инициативной группы
Модератор
Сообщений: 6067
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 27.07.2017, 08:30 | Полезность: 0
   #101
Дмитрий А писал(а):
Здравствуйте!

Я с 18 корпуса (дом 13), в моем доме я так понял нет представителя инициативной группы, как им стать?
Дмитрий, сейчас инициативная группа, которая существовала раньше, не так активна, да и, на мой взгляд, не так нужна! Сейчас уже создаются советы домов и лучше всего думать именно в этом направлении, если у вас в доме совет ещё не выбран.
Помимо этого есть "спонтанные" инициативные группы по различным вопросам, например, экология, транспорт и т.д. Но это обсуждается в отдельных темах и там формируются такие группы единомышленников.
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 30.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.07.2017, 23:23 | Полезность: 0
   #102
Хорошо, когда есть активисты
Настоящий житель
Сообщений: 701
Регистрация: 13.07.2013
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 18 ()
Написано: 31.08.2017, 02:29 | Полезность: 0
   #103
zoya
подутихла...
почти 2 года тишина...
пора начинать новые действия на счет благоустройства района...
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 02.09.2017, 19:02 | Полезность: 0
   #104
Arxangel_RU писал(а):
zoya
подутихла...
почти 2 года тишина...
пора начинать новые действия на счет благоустройства района...
Благоустройство ,требующее больших финансовых затрат(организация доп.парковочных мест,капитальных лестниц и т.д.),возможно только за счет собственников или при организации ТСЖ. Администрация Ленинского района ,в ближайшее десятилетие а может и более, финансировать благоустройсто в нашем новом благоустроенном районе не будет.Что касается УК ,то от них можно ждать только: заборчики,столбики,покраски имеющихся детских площадок и т.д. Для решения более глобальных задач ,нужна сознательность и активность ВСЕХ жителей тогда инициативные люди смогут создать сначала советы МКД , а потом может и ТСЖ.
Модератор
Сообщений: 6067
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 18
Подъезд: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 155 ()
Написано: 04.09.2017, 23:05 | Полезность: 0
   #105
При наличии хорошо работающей УК не вижу смысла создавать ТСЖ. Но, чтобы УК хорошо работала, её надо периодически пинать. Этим занимаются очень многие жители...в одиночку...
Надо уже, конечно, создавать советы МКД и уже в правовом поле тормошить УК.
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 05.09.2017, 22:06 | Полезность: 0
   #106
zoya
Любая УК это организация которая должна приносить прибыль своим хозяевам, а ТСЖ это и есть хозяева,которые сами решают куда и как потратить свои деньги.Кстати наша УК довольно не плохо справляется со своими обязанностями,но к сожалению люди работающие на местах( управляющий,главный инженер и т.д.)не имеют физической возможности направлять денежные средства на необходимые жителям нужды( требующие больших финансовых затрат).А денюжку УК исправно от нас получает: к примеру в моем доме 384 кв ,в среднем за содержание и ремонт каждая кв платит 2500р в мес ,т.е. в год с дома УК собирает 11520000 руб.А дому уже 3 года, и я очень сомневаюсь что почти 35 млн. руб лежат и ждут когда они понадобятся жителям.Так же огромную прибыль доказывает тот факт, что ни одна УК не передает дом в управление без суда.
Почетный житель
Сообщений: 2153
Регистрация: 09.07.2014
Статус: offline
Дом: 17б
Рейтинг: 32 ()
Написано: 05.09.2017, 22:14 | Полезность: 0
   #107
DVAKA
а вы почитайте договор управления, там эта сумма разбита на части и указано, что куда расходуется.
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.09.2017, 10:30 | Полезность: 0
   #108
ispy
Спасибо за ссылку.Но перечитывать слова не несущие конкретной информации не вижу смысла.Данная статья расходов(сод/ремонт)является самой расплывчатой, именно она и составляет львиную долю прибыли УК.Но если у вас, после прочтения договора управления, не осталось ощущения что ваши денюжки идут не в то русло,не смею вас в этом переубеждать.
Так как работаю в департаменте эксплуатации и материально-технического обеспечения имею четкую позицию в данном вопросе, поэтому вступать с вами в спор не собираюсь.Пусть каждый останется при своем мнении.
P.S.Наша УК, а именно управлящий и гл.инженер всегда идут навстречу жителям в рамках своих полномочий.Но вот чтобы иметь воздействие на их "верхушку" надо создавать советы МКД.Когда они увидят что жители проявляют активность,почувствуют угрозу отъема лакомого кусочка,вот тогда возможно и начнутся положительные перемены(существенные) в нашем районе.
Настоящий житель
Сообщений: 514
Регистрация: 29.05.2015
Статус: offline
Дом: 13
Рейтинг: -1 ()
Написано: 06.09.2017, 13:46 | Полезность: +1
   #109
DVAKA писал(а):
zoya
Любая УК это организация которая должна приносить прибыль своим хозяевам, а ТСЖ это и есть хозяева,которые сами решают куда и как потратить свои деньги.Кстати наша УК довольно не плохо справляется со своими обязанностями,но к сожалению люди работающие на местах( управляющий,главный инженер и т.д.)не имеют физической возможности направлять денежные средства на необходимые жителям нужды( требующие больших финансовых затрат).А денюжку УК исправно от нас получает: к примеру в моем доме 384 кв ,в среднем за содержание и ремонт каждая кв платит 2500р в мес ,т.е. в год с дома УК собирает 11520000 руб.А дому уже 3 года, и я очень сомневаюсь что почти 35 млн. руб лежат и ждут когда они понадобятся жителям.Так же огромную прибыль доказывает тот факт, что ни одна УК не передает дом в управление без суда.
Для того чтоб так рассуждать необходимо взять приложение к протоколу утверждения цены на содержание и прописать рядом суммы которые будут в ТСЖ.
Ссылка на документ https://torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?notificationId=5673871&lotId=5674053&prevPageN=4
Откройте закладку документы скачайте Иное, там есть приложения на каждый дом. Аналогичное можно найти на все дома микрорайона.
Думаю в лучше случае будет - "Да это можно не делать, оно новое" и как итог потом сбор денег на замену оборудования в несколько раз больше.
Да и не забываем ещё зарплату Председателя и бухгалтера и налоги около 1 млн. в год выйдет.
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.09.2017, 16:07 | Полезность: 0
   #110
Kedis
Зашел по предложенной вами ссылке.Так вот расчетное содержание и ремонт нашего дома ПРИ УСЛОВИИ ВЫПОЛНЕНИЯ ВСЕГО ПЕРЕЧНЯ РАБОТ(уверяю вас большинство из них не выполняется) составляет чуть более 8 млн в год, а собирают с нас порядка 11.5 млн. ТСЖ это конечно не панацея,но статистика показывает, что не довольных таким способом управления единицы(в основном малоквартирные дома с председателем у которого напрочь отсутствуют управленческие качества), а вот недовольных УК множество.Опять же я не призываю свергать нашу УК,просто хочется чтобы жители стали более активными ,тогда и УК будет выполнять ВЕСЬ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ входящих в строку содержание и ремонт.
Почетный житель
Сообщений: 2153
Регистрация: 09.07.2014
Статус: offline
Дом: 17б
Рейтинг: 32 ()
Написано: 06.09.2017, 17:59 | Полезность: 0
   #111
Да, расходы на управление 1 домом будут высоки. И опять же нет никаких гарантий, контроль тут тоже нужен.
Шило на мыло.
Настоящий житель
Сообщений: 514
Регистрация: 29.05.2015
Статус: offline
Дом: 13
Рейтинг: -1 ()
Написано: 07.09.2017, 09:05 | Полезность: +2
   #112
DVAKA
Собирают они ровно столько сколько там указано, это закреплено тарифом в строке "Содержание и ремонт", всё остальное за другие услуги.
Недовольных ТСЖ ровно столько сколько и недовольных УК, думаю в этом вы заблуждаетесь.
Я лично полностью доволен УК, все мои заявки выполняются в срок. Подъезд убран, вода поступает ежедневно, мусор вывозят, дворы подметают, снег убирают, что именно Вас не устраивает в УК. Какое именно Ваше замечание не выполнено УК, или это просто так посчитать чужой карман?
У меня личный опыт имеется пожил и в двух ТСЖ и трех УК, и поверьте наше УК на порядок лучше чем всё вместе взятое. А ТСЖ в сравнении с УК не особо выигрывает даже при идеальном председателе постоянные сборы форсмажорные, а если нет денег так и вообще можно без горячей воды просидеть неделю.
ТСЖ выгодно только с точки зрения управления, всё делают как для себя, но с точки зрения экономии увы денег уходит больше. А так как дома всё-таки эконом класса, денег дополнительно никто платить не будет и как следствие шило на мыло.
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 08.09.2017, 11:34 | Полезность: -1
   #113
Уважаемый Kedis!
Считать чужой карман это черта слобохарактерных личностей,к которым я не отношусь.Видимо вы не уловили ход моих мыслей.В целом я тоже доволен работой нашей УК.Что же касается моего кармана,то я привык получать товары и услуги необходимые мне(как впрочем и большинство нормальных людей)А мы с вами к сожалению оплачиваем услуги,которые нам не были оказаны.Пример:Вывоз мусора из мусорокамер производится не ежедневно(как должен) ,а по мере наполнения контейнера в ней.При вывозе данного контейнера для опорожнения,сбор ТБО(из-за отсутствия 2-го контейнера в мусорокамере)производится непосредственно в ствол мусоропровода(что является грубым нарушением).Так как в мусороркамере даже в зимний период плюсовая температура контейнеры должны мыться еженедельно,ствол мусоропровода ежемесячно,уличные контейнеры и урны в летний период еженедельно.Все эти работы ,а также химия необходимая для них входят в строку сод/ремонт ,но по факту не производятся в полном объеме и это только по мусору.Что касается закупки элементов благоустройства, и выполнение работ по благоустройству отдельная песня.Например: у нас на два дома(а это 768 квартир) двое качель для детишек, некоторые игровые элементы детских площадок нуждаются в ремонте или замене,в процессе эксплуатации появилась необходимость возведения капитальной лестницы возле подпорной стены, из-за провала требуется ремонт отмостки дома, а также части тротуара вокруг дома,организация доппарковочных мест- на все это денег нет ,а на закупку не всегда оправданных заборчиков и столбиков деньги есть.Так вот, для решения проблем конкретного дома, и необходимо создавать хотя бы советы МКД.Кстати согласно п.2 ст 161.1: В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.Однако наша УК не спешит созывать ООС.(видимо не в их интересах).
P.S. Создание ТСЖ считаю крайней мерой при полной пассивности УК в решении проблем жителей.
Добавлено 08.09.2017 в 11:50
фото для наглядности.
Почетный житель
Сообщений: 2153
Регистрация: 09.07.2014
Статус: offline
Дом: 17б
Рейтинг: 32 ()
Написано: 08.09.2017, 12:25 | Полезность: 0
   #114
DVAKA
да, таких недостатков вагон. нужно жителям их собирать в один акт и передавать в ук.
сами они делать не будут.
крышечки от колы и то с трудом нашлись (детплощадка у д.17).
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 08.09.2017, 13:00 | Полезность: 0
   #115
ispy писал(а):
DVAKA
да, таких недостатков вагон. нужно жителям их собирать в один акт и передавать в ук.
сами они делать не будут.
крышечки от колы и то с трудом нашлись (детплощадка у д.17).
Я про это и говорю, что все эти работы входят в строку сод/ремонт.А по факту прозводится минимум для создания марафета и отсутствия штрафов от контролирующих органов( покос травы производится регулярно).При предъявлении проблем требующих финансовых затрат ответ один денег нет.А по мере эксплуатации и износа проблемы будут нарастать как снежный ком,поэтому и нужна активность жителей в контроле исполнения УК взятых на себя обязательств по содержанию и ремонту.
Настоящий житель
Сообщений: 514
Регистрация: 29.05.2015
Статус: offline
Дом: 13
Рейтинг: -1 ()
Написано: 08.09.2017, 15:49 | Полезность: +1
   #116
DVAKA
Всё как обычно, начали за здравие перешли за упокой. Ваше сообщение - http://www.zavidnoe.com/forum/topic.php?id=412&p=6#147552 не содержало слов о недостатках работы УК, а было как призыв менять УК на ТСЖ.
Кто против создания советы МКД? Кто мешает создавать МКД лично Вам? Кто мешает собрать ООС лично Вам, с чего Вы решили что это должна делать УК?
Никто не спорит с тем что УК необходимо контролировать и требовать с них, но на это не у все людей есть время, в отличие от написания сообщений на форуме.
Вот лично у меня хватает время только писать в личном кабинете УК о моих к ним претензиях и они на каждую отвечают и исправляют.
Отчеты о недостатках на форумах это замечательно, но лучше в УК в письменной форме под подпись или через личный кабинет.
А что касается мусоропровода, я писал об этом до их открытие, мне все твердили что будет всё хорошо и все будут выполнять свои работы качественно, а выходит как обычно и увы это не исправить не с данной УК, не с другой.
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 25.11.2014
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 9 ()
Написано: 08.09.2017, 17:40 | Полезность: 0
   #117
Добавлено 08.09.2017 в 17:48
Kedis писал(а):
DVAKA
Всё как обычно, начали за здравие перешли за упокой. Ваше сообщение - http://www.zavidnoe.com/forum/topic.php?id=412&p=6#147552 не содержало слов о недостатках работы УК, а было как призыв менять УК на ТСЖ.
Кто против создания советы МКД? Кто мешает создавать МКД лично Вам? Кто мешает собрать ООС лично Вам, с чего Вы решили что это должна делать УК?
Никто не спорит с тем что УК необходимо контролировать и требовать с них, но на это не у все людей есть время, в отличие от написания сообщений на форуме.
Вот лично у меня хватает время только писать в личном кабинете УК о моих к ним претензиях и они на каждую отвечают и исправляют.
Отчеты о недостатках на форумах это замечательно, но лучше в УК в письменной форме под подпись или через личный кабинет.
А что касается мусоропровода, я писал об этом до их открытие, мне все твердили что будет всё хорошо и все будут выполнять свои работы качественно, а выходит как обычно и увы это не исправить не с данной УК, не с другой.
KEDIS
Каждый видит и слышит то, что хочет видеть и слышать.Ни в одном из моих предыдущих сообщений не звучало призыва смены УК на ТСЖ,а лишь проводились параллели направления денежных средств при различных формах управления МКД.С нашей УК(управляющим и гл.инженером) на данный момент сложились деловые, дружелюбные отношения и даже имеются положительные решения(в пользу жильцов) по некоторым значимым проблемам,однако повторюсь, что УК должна приносить прибыль как и любой другой бизнес,поэтому они не будут направлять все деньги на решение проблем микрорайона.Что касается ООС, то законодательство РФ не дает право мне его собрать ,а УК может ,являясь органом местного самоуправления, согласно пункта 2 ст161.1.Предоставлять вам отчет никто и не собирался,все озвученные проблемы давно дошли до адресата ,но к сожалению не все нашли решения.Что касается мусоропровода в нашем подъезде с этим проблем нет,очень многое в этом вопросе зависит от самих жителей(использование мешков для сбора мусора,отсутствие слива и сброса помоев).Из мусорокамеры нашего подъезда контейнер опорожняется ежедневно(неоднократные разговоры с дворником и наличие уличных камер сделали свое дело).Исправить в жизни можно многое,было бы желание.А с вашей логикой надо и от водоотведения отказаться,оно вообще через квартиру проходит.
P.S.По семейным обстоятельствам официально не являюсь собственником в городе Видное.
Страницы: 1 2 3 4 5 6


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011