Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 102 103 104
Обсуждение микрорайона Завидное
Коренной житель
Сообщений: 181
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 6
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 15.02.2012, 23:25 | Полезность: 0
   #61
Омела:И когда уже будет построена достаточная часть здания для заключения ДДУ, то мы его подписываем, а деньги переходят к ним.- а Вам не кажется что это как то как минимум не логично? смысл тогда привлекать дольщиков если их деньгами нельзя воспользоваться? да и отстроенный дом стоит дороже чем на фундаменте.. может оно и хорошо что что у Вас не сложилось? Нет, я не к тому что мы связываемся с мощенниками,просто когда с самого начала что-то не идет, все эти извороты и неопределенность,может лучше и не связываться? кто знает,насколько можно застрять с оформлением?
Почетная жительница
Сообщений: 2055
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 15.02.2012, 23:57 | Полезность: 0
   #62
Елена, ну.. на мой взгляд это логично, так требует закон, защищающий нас Они просто не могут поступить иначе. Понимаете, либо относительно недорого, но с таким вот риском и напрягом, либо за весомо бОльшие деньги, но видя уже за что ты платишь Другой вопрос, что конечно же, меня это напрягло сразу, но тут уж как говориться - Кто не рискует, тот не пьёт шампанское
Ну дааа... всё что ни делается - всё к лучшему Честно говоря, у меня к Ленинвесту больше доверия, чем к Мортону. Менеджеры у них какие-то... нечуткие Не люблю такого отношения, я всё же не 30 рублей им отдаю. Через трёх человек прошла, пока нормальную тётечку встретила, которая подробно всё описАла
А деньги то у них есть, у них же есть активы, бюджет, под который рассчитывают строительство.
Коренной житель
Сообщений: 181
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 6
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 16.02.2012, 16:39 | Полезность: 0
   #63
Омела
я так поняла,после всех процедур выбора,брони и т.д.,что Мортон - не застройщик. он просто заказчик-инвестор. строят другие компании. я полностью с Вами согласна про отношение к покупателям, действительно,пообщавшись с ними,как то не тянет с ними связываться. беда в том что по Подмосковью они самые крупные, есть несколько еще компаний,но им еще меньше доверия..Знаете,по опыту знаю-если сразу не катит-лучше не надо. быстрее выбирайте другой корпус и уже становитесь нашей соседкой на полных правах!))))
Житель
Сообщений: 100
Регистрация: 04.02.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 16 ()
Написано: 16.02.2012, 22:01 | Полезность: 0
   #64
Омела
Нет закона, который защищает дольщиков. 214ФЗ спасает только от повторных продаж вашей квартиры. Разницы в приобретении по ДДУ квартиры на этапе 1ого этажа или 70% готовности нет. Этому одно объяснение: нет коммуникаций, а без коммуникаций это просто куча железобетона в котором жить НЕЛЬЗЯ.

Елена
На 99.9% Мортон инвестор - заказчик - застройщик. А ДСК1 и ГВСУ являются СУБами. Иными словами, МОРТОН сам не строит, за него строят ГВСУ и ДСК1, но по документам МОРТОН является застройщиком, который привлекает вышеназванные компании в качестве субов, которые и выполняют большинство работ на объекте.

Игра терминов...
Почетная жительница
Сообщений: 2055
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 16.02.2012, 22:32 | Полезность: 0
   #65
Играаа))) Агаа)) Елена вы прям словами моих родителей говорите))) Позвонила уже в Ленинвест, в субботу к ним поеду, у меня к ним доверия больше - трое знакомых у них квартиры купили, одни на Берёзовой Менеджеры у них не просто обещают личный подход к каждому, они именно так и поступают

Да-да, Вы правы, Мортон - просто инвестор, а ДСК1 и Ленинвест застройщики. Эти инвесторы меня сразу напрягли.. чего стоит их бронь на месяц за 10 тыс, которая ни в стоимость квартиры не входит, ни цену на неё не сдерживает.. Ну и которой я воспользовалась, и получается, что просто деньги им подарила.. Ну да ладно
Меня вот что интересует - где остальные люди то из первого корпуса? все квартиры распроданы, а я тут одна тусуюсь
А ещёёёё, читала сегодня мнение, что Мортон искусственно цены повышает снятием квартир с продажи - ажиотаж создаёт типа. За неделю повысили на 5 тыс с метра... а потом возьмут и выкинут на рынок обратно.
Коренной житель
Сообщений: 181
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 6
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 16.02.2012, 23:15 | Полезность: 0
   #66
мне вот тоже очень интересно-где вообще все? нас можно по пальцам пересчитать.не может такого быть что из всего числа купивших только мы и посещаем форум.если сравнить например с форумами Солнцево Парк, или Бутово Парк... непонятно..
Почетная жительница
Сообщений: 2055
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 16.02.2012, 23:24 | Полезность: 0
   #67
Елена
Аномааалия прям какая-то )))))
Коренной житель
Сообщений: 407
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Написано: 16.02.2012, 23:49 | Полезность: 0
   #68
Елена
Не все сразу, и у нас будет со временем, как на СП и БП
Старожил
Сообщений: 5415
Регистрация: 24.01.2012
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 45 ()
Написано: 17.02.2012, 00:07 | Полезность: 0
   #69
Цены на ЖК Завидное постепенно будут повышаться не столько из-за снятия квартир с продажи, сколько из-за степени завершенности строительства. Самые дешевое - на этапе котлована, самое дорогое - на этапе сдачи объекта.


Пусть нас мало, но мы активны. Мне больше непонятно молчание 8, 9, 11, 12 корпусов Соседи, Вы с нами?
Житель
Сообщений: 100
Регистрация: 04.02.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 16 ()
Написано: 17.02.2012, 10:06 | Полезность: 0
   #70
Омела писал(а):


Да-да, Вы правы, Мортон - просто инвестор, а ДСК1 и Ленинвест застройщики. Эти инвесторы меня сразу напрягли..
Меня вот что интересует - где остальные люди то из первого корпуса? все квартиры распроданы, а я тут одна тусуюсь
Я сомневаюсь что Ленинвест -застройщик. Скорее всего он берет строительные организации на субподряд и они ему строят, а он только деньги платит. Я не слышал что у него есть парк техники или заводы...

Мортон может быть не единственный инвестор. ВОЗМОЖНО существуют еще инвесторы, которые выкупают у мортона права на квартиры по цене значительно ниже чем они нам продают. Выкупают ОПТОМ (Подъездами, этажами, домами...) вот и получается что у Мортона эти квартиры как бы проданы, но на самом деле они просто принадлежат другому инвестору. После завершения строительства другой инвестор выбросит эти квартиры на рынок по максимальной цене и получит свою прибыль.
А часть квартир может быть оставлена до завершения строительства, часть квартир пойдет в оплату работ ДСК...

Так что квартир еще продано мало, я даже сомневаюсь что 50% от всех площадей продали...
Коренной житель
Сообщений: 215
Регистрация: 27.01.2012
Статус: offline
Дом: 15
Рейтинг: 12 ()
Написано: 17.02.2012, 10:16 | Полезность: 0
   #71
В этом есть очень большая доля истины. Сам смотрел свободные квартиры в шахматке на сайте http://www.za-vidnoe.ru/ и на сайте http://www.dsk1ko.ru/ они разные, т.е. чать квартир на сайте za-vidnoe вроде как проданы, а на сайте дск они продаются.
Почетная жительница
Сообщений: 2055
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 17.02.2012, 11:06 | Полезность: 0
   #72
Нууу... менеджеры Ленинвеста мне так сказали - все монолиты строят они, продажа их квартир в этих домах начнётся с апреля.
Завтра в гости в Видное поеду и к ним в офис загляну, подробнее всё узнаю
А насчёт схемы инвестор-застройщик-остальные субподрядчики и вариантов рассчётов между ними за услуги, конечно же вы оба правы Так всё и происходит)) Рыночные отношения )))

А людей я имела ввиду, допустим, из той же 2 секции, в которой и я планировала купить. Да и вообще - на сайте Мортона указано что практически все квартиры распроданы в 1 корпусе, а тут людей нет..
Житель
Сообщений: 100
Регистрация: 04.02.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 16 ()
Написано: 17.02.2012, 19:24 | Полезность: 0
   #73
Омела писал(а):

А людей я имела ввиду, допустим, из той же 2 секции, в которой и я планировала купить. Да и вообще - на сайте Мортона указано что практически все квартиры распроданы в 1 корпусе, а тут людей нет..
Так мы про это и говорим: кто-то из них является держателем всей разрешительной документации на строительство домов, а кто-то является инвестором (перекупщиком), который выставит квартиры на продажу в будущем. Ликвидные квартиры оставят на конец, так они принисут больше прибыли.
Почетная жительница
Сообщений: 2055
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 17.02.2012, 19:29 | Полезность: 0
   #74
Evgen, простите, если я туплю... всё же пятница))) имею законное право)))
Т.е., Вы полагаете, что то большинство, которое купило квартиры, это какие-то компании? Чтобы их потом перепродать? Я правильно поняла?
Старожил
Сообщений: 5415
Регистрация: 24.01.2012
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 45 ()
Написано: 17.02.2012, 20:32 | Полезность: +1
   #75
Квартиры в новостройках охотно раскупают также и агенства недвижимости, банки и т.д. Да и частные инвесторы. Большой "сброс" квартир на продажу будет после приема дома ГК, некоторые будут скидывать до ГК на этапе завершенного строительства. ЖК Завидное не исключение. Поэтому и продажи есть, а будущих собственников, которые реально сейчас купили квартиру для дальнейшего проживания гораздо меньше. Схема обычная, отсюда и меньшее количество общающихся на форуме. А если квартиры покупаются для инвестиций, то значит мы сделали правильный выбор, ведь неликвид брать в больших масштабах не будут.
Коренной житель
Сообщений: 181
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 6
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.02.2012, 21:44 | Полезность: +2
   #76
Сегодня были на объекте. Снимать не стали, т.к. ситуация по стройке абсолютно такая же как на фотках с сайта Мортона. 14 корпус начнут в марте. дальше информация со слов представителей на объекте.
ключи мы (14 корпус) получим к лету 13 года.
на поле,которое огорожено забором будет строиться еще один жилой комплекс,но информации-кто будет строить -пока нет.по крайней мере у них.
выезд на Дон будет и даже не один.один из них начнут вести весной. предположительно в районе как раз 14 корпуса. на вопрос-из каких источников такая информация-нам ничего не ответили.
котельной у нашего комплекса не будет. все коммуникации ведут из соседнего, того что по Ольховой.все разрешения и доки уже подписаны.не известно,хватит ли мощности на нас, но естественно нас заверили что хватит.
прокатились по этому самому комплексу-все довольно таки прилично,куча и магазинов и мед.центров.шлагбаумы на въезд во дворы домов.но немного смутило что дороги там вообще не чищены...
в первом корпусе уже льют третий этаж.
очистные пойдут около 7 корпуса.
самолетов не видели ни одного,были там часа полтора-два. вони тоже не ощущали.
немного потолклись в "пробке" на выезд из комплекса. там круговое,нам-уступи.если не поставят светофор,то пробки будут серьезные...
вот в общем и все. договорились что как только станет теплее - созвонимся и нас прокатят по стройке,покажут что к чему и где.а пока там делать особо нечего.Да, за месяц цены взлетели на 350 000 от той суммы,за которую мы брали....
Житель
Сообщений: 100
Регистрация: 04.02.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 16 ()
Написано: 17.02.2012, 21:45 | Полезность: +2
   #77
Омела
Я не полагаю, мне если честно не совсем интересно, какое количество человек купило квартиры в Завидном на этапе стройки... Самое главное что-бы микрорайон построили, а то что квартиры все продадут физикам это 100%

Я просто перечисляю варианты почему нас так мало, хотя квартир в продаже нет:
1. часть квартир купили физики (конечные покупатели - мы, кто-то из нас для перепродажи в будущем)
2. часть квартир возможно купили крупные инвесторы для последующей перепродажи, когда микрорайон будет почти готов или сдан ГК
3. часть квартир ушло подрядным организациям (ДСК1...)
4. часть квартир Мортон возможно убрал с продажи, для продажи их в будущем с целью получения большей прибыли
5. часть квартиры могло уйти по инвестиционному контракту городу Видное
6. часть квартир (прав на них) могут быть заложены банкам
...
Возможно еще что-то я не написал...


Елена писал(а):

выезд на Дон будет и даже не один.один из них начнут вести весной. предположительно в районе как раз 14 корпуса. на вопрос-из каких источников такая информация-нам ничего не ответили.
...
немного потолклись в "пробке" на выезд из комплекса. там круговое,нам-уступи.если не поставят светофор,то пробки будут серьезные...
ИМХО
я что-то с трудом представляю выезд на ДОН мимо 14 корпуса, т.к. 14 корпус находится в углу, района и рядом с ним больше ничего построить не могут + по планам там школа и Д.С. Просто не дадут построить широкую дорогу рядом с такими социальными объектами...

Светофор там раньше был - вот тогда и были пробки, интервалы были очень короткие. А теперь когда светофор поставили раньше "круга" пробки рассосались... Мне кажется такой вариант организации движения лучше... (Сам в 6-ом микрорайоне не живу, говорю лищь по своим ощущениям, когда приезжал в этот район. Если я ошибся прошу не бить палками )
Старожил
Сообщений: 5415
Регистрация: 24.01.2012
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 45 ()
Написано: 17.02.2012, 22:25 | Полезность: 0
   #78
Елена, спасибо за информацию, просто здорово, что Вы выбрались на объект. Приятно было посетить место будущего проживания ? Про выдачу ключей информация не изменилась, уже хорошо.
Согласна с Evgen, как - то с трудом представляется дорога от 14 корпуса, надо будет порасспросить. Да и правду до конца нам никто не скажет, коммерческая тайна .

Уже вся страна знает, что будут строить на поле за нашим комплексом, информация в открытом доступе. А в Мортоне до сих пор не знают . Не выгодно просто карты открывать, ведь понятно, что цена в соседней новостройке сразу ниже будет. Будем ездить по очереди на стройку и доставать навязчивыми вопросами. Мы собираемся на стройку в следующие выходные вопросы задавать поехать .
Коренной житель
Сообщений: 181
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Дом: 14
Подъезд: 6
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.02.2012, 23:06 | Полезность: 0
   #79
про выезд нам так же показалось странным место,где его якобы собираются вести. поэтому и стали пытать-откуда инфа. учитывая,что абсолютно точную информацию все равно из тех,кто на объекте и в офисах занимается нами,покупателями,не знают,я бы не стала этому верить. все станет понятно когда начнутся какие-нибудь конкретные движения.
про круг-нам в предыдущий визит оказалось гораздо проще выехать направо,развернуться и дальше уже на выезд.может нам просто везет на заторы около этого круга?бывает ведь ,встречаешь пробку во время и в месте,где ее уж никак не расчитываешь встретить...
Местная
Сообщений: 4301
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 18.02.2012, 01:06 | Полезность: 0
   #80
Елена писал(а):

очистные пойдут около 7 корпуса.

что это? очистные рядом с жилыми корпусами?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 102 103 104


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.zavidnoe.com, 2011